Residência Piratuba

Residência Piratuba – Morada dos Lagos | Aldeia da Serra, SP

* Casa nova, pronta para morar, com projeto contemporâneo e 560m2 de área construída.

* ⁠4 suites

* ⁠Escritorio

* ⁠Cinema

* ⁠Sauna

* ⁠Piscina e Spa

* Alto padrão em acabamentos, tecnologia e conforto

* Localizada em condomínio completo com:

  - Ruas arborizadas

  - 2 lagos

  - Loja de conveniência

  - Quadra de beach tênis

  - Segurança 24 horas

—- 

Andar Superior – Área Íntima

Suíte Master:

* Banheiro com claraboia (iluminação natural)

* ⁠Marcenaria instalada.

* Banheira free standing com blower

* 2 duchas independentes

* Setores individualizados:

  - 2 bancadas

  - 2 sanitários

* Aquecedor de toalhas

* Aquecimento de piso

* Espaço dedicado para penteadeira/camarim

* Área do Closet ampla e com claraboia

* Painel sob medida com portas mimetizadas no quarto.

* Ar-condicionado 18.000 BTUs

*Demais 3 suítes (idênticas):*

* Área para closet

* Ar-condicionado 12.000 BTUs

* Banheiros com claraboia

* Aquecedor de toalhas

* Marcenaria instalada nos banheiros

* Aquecimento de piso

Acabamentos:

* Metais Docol

* Bancadas em mármore Limestone Crema Moca

---

Ambientes Complementares (Superior)

* Escritório amplo e iluminado (home office) com ar-condicionado 12.000 BTUs

* Sala de cinema com ar-condicionado de 12.000 BTUs e preparada (com cabeamento) para receber sistema de som adequado

Infraestrutura:

* Cortineiros com iluminação LED

* Ponto elétrico para cortinas automatizadas

* Rede cabeada (internet de alta estabilidade)

* Internet já instalada (necessário apenas transferência)

Apoio:

* Rouparia espaçosa

* Copa de apoio com espaço para frigobar e micro-ondas com marcenaria pronta.

---

Andar Inferior – Área Social

* Elevador residencial Bass Tech em inox com espelho e corrimão 

Living + jantar:

* Pé-direito duplo

* Lareira ecológica suspensa

* Integração entre ambientes

* 3 ar-condicionados de 22.000 BTUs

* Marcenaria sob medida

* Lavabo refinado

---

Cozinha

* Ampla, com ilha central e cuba de apoio

* Cooktop + coifa Invita

* Porta para integração ou isolamento

* Marcenaria parcialmente executada 

---

Área de Serviço

* Lavanderia ampla

* Banheiro de apoio

* Infraestrutura para 2 máquinas lava e seca

* Espaço para despensa

---

Área Gourmet

* Ilha com cuba de apoio

* Infraestrutura para:

    - Balcão refrigerado

    - Adega

    - Chopeira

* Churrasqueira a gás Gelb-Kuche (5 queimadores)

* Cooktop 2 bocas

* Forno embutido Invita

* Coifa dupla em inox

* Móveis planejados

* Lavabo

Materiais e equipamentos:

* Bancadas em lâmina ultracompacta importada

* Cubas Franke (com exceção a cuba de apoio na ilha da área gourmet)

* Torneiras Kohler (com exceção a cuba de apoio na ilha da área gourmet)

* Trituradores de alimentos nas pias principais

---

Lazer & Bem-estar

* Piscina com praia (com preparação para aquecimento)

* Spa / hidromassagem com aquecimento instalado

* Iluminação LED integrada

* Sauna a vapor 

* Espaço extra com uso versátil (propostas: Massagem, yoga space…) 

—-

Garagem & Externo

* 6 vagas de garagem, sendo 3 vagas cobertas.

* Ponto para carregador de veículo elétrico

* Paisagismo completo

* Irrigação automática

* Iluminação externa

* Controle via aplicativo

---

Tecnologia & Automação

* Central inteligente integrada:

    - Controle via Alexa

    - Controle via celular/tablet

    - Interruptores inteligentes

    - Iluminação Interlight (projeto luminotécnico)

    - Som ambiente Frahm (cozinha, salas e gourmet)

    - Sistema de aspiração central em toda a casa (incluindo garagem)

---

Acabamentos Premium

* Esquadrias minimalistas premium

* Porcelanato Portobello

* Piso superior, escada social e forro ripado em madeira maciça Cumaru Ferro

---

Infraestrutura & Aquecimento

* Aquecimento solar (boiler 800L)

* Apoio a gás (32L/min)

* Apoio elétrico adicional

* Controle via aplicativo

* Área técnica dedicada e de fácil acesso

* Infraestrutura pronta para sistema fotovoltaico

---

Diferenciais Exclusivos

* Portas sociais internas mimetizadas (design clean e contemporâneo)

* Alto padrão de acabamento e uniformidade visual

* Projeto focado em acessibilidade, conforto, tecnologia e atemporalidade

R$ 9.300.000,00